Opiniowanie zgodności proponowanego podziału nieruchomości
OPINIOWANIE ZGODNOŚCI PROPONOWANEGO PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI Z USTALENIAMI MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DZIAŁDOWO
Podstawa prawna:
- art. 123 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 775 z późn. zm.);
- art. 93 ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.);
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziału nieruchomości (Dz.U. Z 2004 r. Nr 268, poz. 2663);
- Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy.
JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:
Referat Gospodarki Komunalnej, Inwestycji i Remontów, pokój nr 18, tel. 23 697 0700 wew. 709
WYMAGANE DOKUMENTY:
- Wniosek o wydanie opinii w sprawie zgodności wstępnego projektu podziału nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Działdowo.
- Załączniki:
- Tytuł prawny do nieruchomości (wypis z rejestru gruntów lub odpis z księgi wieczystej).
- Wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej – po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron postępowania i 2 egz. do akt sprawy z oznaczeniem:
1) granic nieruchomości podlegającej podziałowi;
2) oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, a w razie jej braku - według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości;
3) powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi;
4) naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu;
5) przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu;
6) przedstawioną w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej.
- W przypadku podziału nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków, do wniosku dołączyć należy zgodę Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie zezwalająca na podział nieruchomości.
- W przypadku gdy przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana a proponowany podział powodowałby podział budynku – należy dołączyć opinię techniczną wykonaną przez osobę uprawnioną stwierdzającą, że podział budynku zostanie dokonany zgodnie z wymaganiami zawartymi w art. 93 ust. 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami.
- W przypadku dokonywania podziałów nieruchomości, o których mowa w 93 ust. 2a i art. 95, we wniosku, należy wskazać cel dokonania podziału nieruchomości.
OPŁATY:
Nie podlega opłacie skarbowej.
MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW:
Urząd Gminy Działdowo, 13-200 Działdowo ul. Księżodworska 10
Punkt Obsługi Interesanta.
TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA:
W terminie 30 dni, a sprawy szczególnie skomplikowanej – nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania, zgodnie z art. 35 § 1, 2 i 3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego.
TRYB ODWOŁAWCZY:
Zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie za pośrednictwem organu wydającego postanowienie w terminie 7 dni od dnia otrzymania postanowienia.
UWAGI:
W przypadku niekompletności wniosku, wnioskodawca zostanie wezwany do jego uzupełnienia w terminie 7 dni. W przypadku niedotrzymania tego terminu wniosek pozostanie bez rozpoznania.
Załączniki: